tipo de imóvel:   Apartamento
Local:
Freguesia:   Avelar
Concelho:   Ansião
Distrito:   Leiria
Tipologia:   T3
estado:   Recuperado
Tipo de negócio:   Venda
REFERÊNCIA:   1300
Área bruta construção:   212 m2
área do terreno:  
Certificado energético:   C
Preço:   85.000   euros
mais informações / por email
 
descrição:
Apartamento Duplex T3+1 ( 132m2 + 80m2 ) , recentemente remodelado, com a area total de 212m2.
Composto por hall de entrada, outro hall de acesso aos 3 quartos, duas casas de banho, cozinha com varanda e marquise virada a poente, sala de estar com varanda virada a nascente.
Possui, no hall de entrada,  acesso interior a sótão onde está instalada sala de jogos com mesa de snoker , diversos arrumos e mais uma divisão onde pode ser feito outro quarto. Existe ainda no sótão canalização de águas e esgotos para futura casa de banho.
Garagem individual com portão basculante automático.
Churrasqueira individual / privada localizada imediatamente em frente à garagem.

Equipamentos disponíveis:

Fibra Óptica instalada no prédio.
Canalização de gás nova a partir da garagem com valvula automática com passagem de uma garrafa, após vazia, para outra nova cheia.
Recuperador de Calor recentemente instalado na sala, com duas saídas extra de calor, em que uma aquece o quarto principal e outra o segundo hall dos quartos.
Lavandaria instalada na marquise da Cozinha.

Trata-se de um prédio localizado no centro da vila de  Avelar , unicamente com dois andares e só com 4 moradores ( dois em cada andar ). No rés do chão do prédio existem duas lojas, sendo uma um escritório de contabilidade e mediação de Seguros e a outra, foi em tempos um salão de cabeleireira, agora está fechado e para venda ( Nossa referência n.º 1000 ).

A localização do prédio é excelente.
Supermercado Docemel apenas a 30 metros;
Restaurante e café mesmo no prédio em frente;
Um talho apenas a 50 metros.
Centro da vila apenas a 200 metros onde encontramos:
Duas Entidades Bancárias.
Diversas lojas ( Padarias e pastelarias, cafés tradicionais, talhos, Supermercado NINI-Preço, frutaria, consultórios de medicina dentária, salões de cabeleira, lojas de pronto a vestir,  etc..etc... )
Farmácia
Consultório de Cardiologia
Hospital do Avelar ( agora também com cuidados continuados )
Lar da 3.ª Idade
Infantário e creche
Parque infantil
Parque desportivo ( Campo de Futsal - Campo de Ténis - Campo de Basquete )
Escola tecnoprofissional da Sicó
Escola Básica até ao 9.º ano de escolaridade ( Fica a 800 metros )

Bom preço atendendo aos 212 metros quadrados de área, à garagem Individual com 17 m2,  à churrasqueira individual privada, as recentes remodelações ( Cozinha e Sala com recuperador de calor novo )...

Aeroporto de Lisboa a 170 klm ( 2 horas de Viagem )
Aeroporto do Porto a 170 klm ( 2 horas de viagem )
Praias apenas a 70 klm ( 45 minutos de viagem )
Cidade de Coimbra apenas a 40 klm ( 25 minutos de Viagem pela A13)
Cidade de Tomar apenas a 40 klm ( 25 Minutos de Viagem pela A13 )
Cidade de Pombal apenas 27 klm  ( 25 minutos de viagem pela IC8 )

Visite.....
CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C





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